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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) und Datenschutz-bestimmungen der Samnium Vita Ltd. & Co. KG für das Immobilienportal www.vistadomus.com

§ 1. Allgemeines


Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der Samnium Vita Ltd. & Co. KG betreffend das Immobilienportal www.vistadomus.com, nachfolgend „Vista Domus“ genannt, regeln die Zusammenarbeit mit den Anbietern von Immobilienobjekten sowie mit den Interessenten/Suchenden von Immobilienangeboten.

Jedes Vertragsverhältnis, das zwischen Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. „Vista Domus“ und einem Anbieter oder Interessenten von Immobilienobjekten zustande kommt wird ausschließlich durch die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen bestimmt. Sofern mit einem Kunden eine laufende Geschäftsbeziehung besteht, gelten diese Geschäftsbedingungen auch für alle künftigen Geschäfte mit diesem. 

§ 2. Vertragsgegenstand, Anwendungsbereich

Die Samnium Vita Ltd. & Co. KG betreibt das Immobilienportal www.vistadomus.com, eine Plattform für Immobilienannoncen auf der gewerbliche Anbieter (Immobilienunternehmen, Makler, Bauträger etc.) sowie Privatanbieter ihre Immobilienangebote professionell präsentieren können. Immobilienangebote in diesem Sinne sind real existierende Immobilienobjekte (Häuser, Wohnungen, gewerbliche Flächen oder Areale, Industriegebäude, Grundstücke, Inseln, etc.), die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind. Die Gestaltung der Immobilienanzeigen richtet sich nach den Vorgaben von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw.Vista Domus in der entsprechenden Online-Maske.

Der Anbieter (Kunde) hat die Möglichkeit über seinen eigenen Internetzugang, je nach Produktauswahl ein oder mehrere Immobilienangebote per Onlineerfassung in vistadomus.com einzustellen. Die vom Kunden eingestellten Immobilienangebote sind im Portal vistadomus.com über die Suchfunktion des Portals neben allen anderen Immobilienangeboten einsehbar. Interessenten/Suchende haben die Möglichkeit, die auf dem Portal vistadomus.com enthaltenen Immobilienangebote nach kostenloser Registrierung unentgeltlich abzurufen und auf die jeweiligen Anzeigen zuzugreifen, jedoch ohne daß ihrerseits hierauf ein Rechtsanspruch besteht. 

Auf dem Immobilienportal vistadomus.com ist es sowohl Immobilienanbieter als auch Interessenten/ Suchenden gestattet, im Rahmen des jeweils aktuellen Preisangebots, ihre professionell gestalteten Annoncen bezüglich Ihres Angebots oder Gesuchs für einen ausgewählten Zeitraum zu veröffentlichen.

§ 3. Zustandekommen des Vertrags

Gegenstand des Vertrags sind die vom Kunden im Rahmen von vistadomus.com bestellten Produkte/Dienstleistungen. Mit der Auswahl eines Produkts/Dienstleistung, deren Bezahlung und der danach erfolgenden sofortigen Veröffentlichung bzw. Freischaltung der durch den Kunden gebuchten Dienste, kommt zwischen diesem und Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus ein für den gebuchten Zeitraum gültiger Vertrag zustande. 

§ 4. Verfügbarkeit der Dienstleistungen auf vistadomus.com

1. Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw.Vista Domus verpflichtet sich, die nach Zustandekommen des Vertrags  von seiten des Kunden auf vistadomus.com online eingestellten Datensätze (Annoncen) zu speichern und für Immobilieninteressenten / Suchende zugänglich zu halten. 

2. Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw.Vista Domus sichert für keine seiner vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften, wie z.B. Werbewirksamkeit, Umsatz- und Gewinnverbesserung zu. 

3. Das Immobilienportal vistadomus.com ist in der Regel 24 Stunden täglich verfügbar. Da das Netzwerk von Vista Domus von technischen Einrichtungen Dritter abhängig ist, deren Betrieb nicht im Verantwortungsbereich von Vista Domus liegen, übernimmt Vista Domus daher weder eine Gewähr für die ununterbrochene Erreichbarkeit noch für eine ununterbrochene Verfügbarkeit sämtlicher Dienstleistungen. Dennoch bemühlt sich Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus stets um eine optimale Verfügbarkeit der Dienstleistungen, soweit es in ihrer Macht steht.

4. Samnium Vita Ltd & Co. KG bzw. Vista Domus hält ihre technischen Einrichtungen im eigenen Interesse und dem der Kunden auf dem aktuellen Stand der Datenübermittlungs- und Sicherungstechnik. Dennoch kann das Auftreten von Faktoren die den Datenverkehr negativ beeinflussen können, wie z.B. Viren, Hackerattaken etc., nicht ausgeschlossen werden. Der Kunde versichert ausdrücklich, daß er sich derartigen Gefahren bewußt ist und daß er die erforderlichen Schutzmaßnahmen für die eigene Datenverarbeitung sowie den sicheren Internetzugang eingeleitet hat. 

5. Die Haftung von Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus für Störungen innerhalb des Internets und der Datenleitungsverbindungen ist ausgeschlossen. 

§ 5. Vergütung / Zahlung der gebuchten Leistungen / Leistungszurückhaltung

1. Die Vergütung bzw. Zahlung der bestellten Produkte/Dienstleistungen wird aufgrund der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Preisliste bestimmt. Im Falle einer Vertragsverlängerung gilt für die verlängerte Vertragslaufzeit die Vergütung als vereinbart, die sich aus der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung der Verlängerung gültigen Preisliste ergibt. Zahlungen sind immer zum Zeitpunkt der Buchung bzw. der Auftragserteilung und/oder Vertragsverlängerung sofort fällig und sind eine obligatorische Voraussetzung für das Zustandekommen des Vertrags sowie die Freischaltung der gebuchten Leistungen. Es gelten jeweils die bei der Buchung/Auftragserteilung zur Verfügung stehenden Zahlungsmodalitäten. Diese können von Vista Domus jederzeit durch weitere Zahlungmodalitäten ergänzt bzw. die bestehenden Zahlungsmodalitäten eingeschränkt werden. Jedem Kunden wird für die bezahlten Leistungen, innerhalb einer angemessenen Frist, eine Rechnung per e-mail übermittelt. Wird die Zahlung einer gebuchten Leistungen nicht vollständig durchgeführt oder wird diese unberechtigt rückgängig gemacht, ist Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus zu einer sofortigen Leistungszurückhaltung bzw. Leistungsunterbrechung berechtigt.

2. Der Vergütungsanspruch von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus, bleibt auch dann im vereinbarten Umfang erhalten, wenn der Kunde die Anzahl der gebuchten Anzeigen nicht vollständig ausschöpft, die gebuchten und auf vistadomus.com angebotenen Leistungen nicht in Anspruch nimmt oder kein Interesse an einer weiteren Aufrechterhaltung der Anzeige bis zum Ende der Vertragslaufzeit, beispielsweise durch den vorzeitigen Verkauf oder Vermietung des Objekts, besteht. 

3. Es gelten die jeweiligen Listenpreise/Preisangebote der Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus. Diese ist berechtigt Preisänderungen zum Beginn der nächsten Laufzeitperiode vorzunehmen.

§ 6. Mitwirkungspflichten des Anbieters / Kunden

1. Der Anbieter/Kunde verpflichtet sich ausschließlich seriöse Immobilienangebote einzustellen und nur wahrheitsgemäße Angaben über die Immobilien zu machen. Er verpflichtet sich, die auf vistadomus.com veröffentlichten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar ist. 

2. Für jede Objektart hat der Anbieter/Kunde die Mindest-Informationen wie Lage, Größe und Preis des Objekts, sowie die Informationen gemäß § 6 Abs.2 des Wohnungsvermittlungsgesetzes zu erteilen. Für Verkaufsimmobilien sollte zusätzlich mindestens ein repräsentatives Foto der Immobilie sowie ein Grundriss zur Verfügung gestellt werden. Hierbei verpflichtet sich der Anbieter/Kunde, bei der Objektdarstellung ausschließlich objektbezogene Bilder, Videos und Grafiken einzustellen. 

3. Weiterhin verpflichtet sich der Anbieter nur Immobilienangebote, die sich in seinem eigenen Vermarktungsbestand befinden oder für die er einen Vermarktungsauftrag hat, anzubieten. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (insbesondere Urheber-, Persönlichkeits-, Namens- und Markenrechte, etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstoßen. Der Anbieter/Kunde hält Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus geltend gemacht werden. Das umfasst auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung. 

4. Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet und werden nach einmaliger Ankündigung von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus gelöscht. 

5. Der Anbieter ist für Inhalt, Richtigkeit und die richtige Darstellung der an Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus übertragenen Datensätze allein verantwortlich und gehalten, die Objektangaben zu überprüfen. Ein Anbieter, der für den Fall eines Vertragsabschlusses eine Maklerprovision beanspruchen möchte, ist verpflichtet, hierauf in seinen Angaben deutlich hinzuweisen und die Höhe der Provision anzugeben. 

6. Für falsch übermittelte Daten oder für eine falsche Darstellung richtig übermittelter Daten ist jegliche Haftung von Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus ausgeschlossen. Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus ist berechtigt, ihr übermittelte Datensätze aus wichtigem Grund zu löschen. 

7. Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus ist berechtigt, an Anbieter und Interessenten von Immobilienangeboten weitere Informationen, die im sachlichen Zusammenhang mit dem veröffentlichten Angebot oder der Nachfrage stehen, zu übertragen. Weiter ist Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus berechtigt, Angebote unentgeltlich an andere Internetplattformen zur besseren Vermarktung des Angebots zu übertragen, soweit nicht der Anbieter einer solchen Übertragung ausdrücklich widerspricht. 

§ 7. Gewährleistung, HaftungMängelrüge.

1. Gewährleistungsansprüche gegenüber von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus sind beschränkt auf Nacherfüllung. Sollte die Nacherfüllung fehlschlagen, kann der Anbieter vom Vertrag zurücktreten oder eine Minderung der Vergütung bzw. den Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen. Jegliche Haftung von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus auf Schadensersatz - auch im Rahmen der Gewährleistung - ist ausgeschlossen.

2. Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, insbesondere gegenüber Interessenten sowie Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrags, der durch ein Angebot auf der Internet-Plattform von vistadomus.com zustande kam. 

3. Handelt es sich bei dem Geschäftsverhältnis um ein beiderseitiges Handelsgeschäft, ist das Immobilienunternehmen, Makler etc. verpflichtet, die übertragene Anzeige unverzüglich nach ihrer erstmaligen Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen und an Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus unverzüglich etwaige Mängel anzuzeigen. Bei privaten Anbietern/Kunden sind offensichtliche Mängel ebenfalls unverzüglich nach der erstmaligen Veröffentlichung anzuzeigen. Bei nicht rechtzeitiger Überprüfung und/oder Mängelanzeige gilt die Immobilienanzeige als mangelfrei genehmigt. 

§ 8. Verwendung der Informationen. Mißbrauch.

1. Die durch Zugriff auf die  Datenbank gewonnenen Informationen dürfen nur persönlich und nur im Zusammenhang mit dem konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung des nachgefragten Objekts verwendet werden.

2. Interessenten/Suchenden ist es untersagt, die durch Abfrage gewonnenen Daten teilweise oder vollständig zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung zu verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta-Datenbanken ist unzulässig.

3. Urheberechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf dem Immobilienportal von Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus dürfen nicht verändert oder erntfernt werden.

§ 9. Vertragslaufzeit, Kündigung.

1. Das Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus endet automatisch mit Ablauf der gebuchten Laufzeit der Anzeige bzw. des Anzeigenkontingents, ohne daß es einer Kündigung bedarf. Der Kunde wird rechtzeitig vor Ablauf dieser Laufzeit via e-mail informiert, so dass er, falls erwünscht, eine Verlängerung der Laufzeit vornehmen kann, ohne jedoch dazu verpflichtet zu sein.

2. Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus ist zu einer fristlosen Kündigung des Vertrages/Sperrung berechtigt, für den Fall daß der Anbieter/Kunde oder Interessent seinen Pflichten nicht nachkommt oder Inhalte veröffentlicht, die öffentlichen Anstoß erregen können oder politisch-extremistische Positionen beinhalten sowie gegen Strafgesetze eines EU-Landes oder den USA verstoßen. Sofern eine fristlose Kündigung durch Samnium Vita Ltd. & Co. KG beschlossen wird, bleibt der Kunde verpflichtet, die für die Dauer des Vertrages vereinbarte Vergütung zu entrichten. Die Geltendmachung eines weiteren Schadens durch Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus bleibt vorbehalten.  

§ 11. Informationen von Kooperationspartnern, Links und Bannerwerbung.

Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus stellt über seine Website auch Informationen geeigneter Kooperationspartner zur Verfügung. Für deren Inhalte sind allein die jeweiligen Kooperationspartner verantwortlich. Für deren Leistungen gelten allein deren Bedingungen

Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus schaltet und platziert Werbeflächen (sog. Banner und Sponsorflächen) an den vereinbarten Stellen auf vistadomus.com. Über die fachgerechte Einbindung des Banners nach dem Stand der Technik bei Vertragsschluss hinaus trägt Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus keine Verantwortung für deren Inhalte. Über die auf der Plattform vistadomus.com gesetzten Links der Anbieter oder Kooperationspartner besteht die Möglichkeit durch Anklicken auf deren Homepage bzw. URL zu gelangen. Eine Haftung für deren Inhalte, Produkte und/oder Funktionsfähigkeit ist für Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus ebenfalls ausgeschlossenJegliche Haftung im Zusammenhang mit einer solchen Werbung und der beworbenen Produkte, insbesondere auch für Werbung von Zugangssoftware zum Portal Vistadomus.com ist ausgeschlossen.

§ 12. Übertragung der Rechte auf Dritte 

Der Kunde ist ohne die Erlaubnis von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus nicht berechtigt, die ihm aus dem Vertragsverhältnis zustehenden Rechte auf Dritte zu übertragen. Ein Anspruch auf Zustimmung zur Übertragung besteht nicht. 

§ 11. Gerichtsstand 

Ist der Anbieter Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches  gilt der Sitz von Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis als vereinbart. Die rechtlichen Beziehungen zwischen Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus und dem Kunden richten sich nach dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

§ 12. Schlußbestimmungen. Salvatorische Klausel.

1. Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil. 

2. Der Kunde verpflichtet sich, jegliche Namens- und Adressänderungen Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus unverzüglich mitzuteilen. Über den Inhalt dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinausgehende  Vereinbarungen, die über den Inhalt dieser AGB’s hinausgehen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit in jedem Fall der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses. 

3. Samnium Vita Ltd. & Co. KG bzw. Vista Domus ist jederzeit berechtigt diese AGB’s ohne Nennung von Gründen zu ändern. Über die Änderungen wird der Nutzer per E-Mail zwei Wochen vor deren Inkrafttreten informiert. Falls der Nutzer der Geltung der neuen AGB nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail widerspricht, gelten die geänderten AGB’s als angenommen. 

4. Die übrigen Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen bleiben auch für den Fall wirksam, daß einzelne der vorliegenden Klauseln unwirksam sein sollten. Anstelle nichtiger Bestimmungen gilt dasjenige, was die Parteien wirtschaftlich gewollt haben. Entsprechend werden auch offenkundige Vertragslücken ausgefüllt.


DATENSCHUTZBESTIMMUNGEN


Speicherung von Daten. Datenschutz.

1. Sämtliche von den Kunden an Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus gegebenen Daten werden von Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus zu den vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenen Zwecken gespeichert und verarbeitet. Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus wird die einschlägigen Datenschutzbestimmungen beachten. 

2. Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus verpflichtet sich, die durch die Zusammenarbeit mit den Interessenten erhaltenen persönlichen Daten nur für Zwecke der Vermittlung von Immobilien an die von den Interessenten ausgewählten Repräsentanten des Verkäufers bzw. auf Wunsch der Interessenten an die die Datenbank nutzenden Anbieter weiterzuleiten und Dritten nicht zugänglich zu machen. . 

3. . Samnium Vita Ltd. & Co. KG. bzw. Vista Domus weist den Kunden auf eine mögliche Verarbeitung seiner Daten auch ohne seine Einwilligung in Staaten außerhalb des Anwendungsbereiches der Datenschutzrichtlinie 95/46/EG des Europäischen Parlamentes und des Rates vom 24. Oktober 1995 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr (ABl.EG Nr. L 281 S.31) hin. 

 

 
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